Semipiso 4 ambientes con dependencia. Frente y contrafrente. 186 m2 + Cochera Fija Cubierta por rampa + gran baulera. De época.

Espectacular vista a la Plaza Libertad. Todo sol. Todo externo.

Espectacular living y comedor en "L" con hogar a leños natural + otro estar intimo. Toilette de recepción. Pisos de madera.

Amplia Suite + 2 dormitorios y 2do baño completo + 5 buenos placards.

Cocina comedor diario + amplia cocina. Lavadero independiente cubierto.

Palier privado. Doble entrada. Doble circulación. Ascensor principal y de servicio.

Servicios centrales. Edificio con grupo electrógeno. Alta seguridad: encargado mañana y tarde, suplente en horario siesta y seguridad nocturna.

EXPENSAS: $ 726.000.- INCLUYE COCHERA

AYSA: $ 95.000.-

Virtudes de vivir en Paraguay entre Libertad y Cerrito

1. Ubicación estratégica

• A pasos de la Avenida 9 de Julio, pero con una cuadra de distancia suficiente para evitar su ruido directo.

• Cercano a arterias clave como Santa Fe, Cordoba, Alem y Libertador, lo que da múltiples opciones de movilidad.

2. Oferta cultural excepcional

Además de la Plaza Libertad y el Teatro Coliseo, tenés muy cerca:

• Teatro Colón (5 min a pie): uno de los íconos culturales más importantes del mundo.

• Centro Cultural Kirchner (10 min en colectivo).

• Teatro Nacional Cervantes y múltiples teatros independientes sobre Corrientes.

• Cines (como el Cine Gaumont a unos minutos).

3. Entorno residencial tranquilo con carácter clásico

• Calles arboladas, con edificios señoriales y buena conservación.

• Zona con perfil más residencial que comercial, lo que ofrece tranquilidad, pero sin perder acceso a servicios.

4. Espacios verdes y recreación

• Plaza San Martín (a unas 6-7 cuadras): uno de los espacios verdes más bellos y tradicionales de la ciudad.

• Reserva Ecológica Costanera Sur y Puerto Madero están a distancia caminable.

5. Cercanía a centros educativos y culturales

• Escuelas privadas y públicas de buen nivel.

• A pasos de instituciones como el IUNA, UBA sede sociales, centros de idiomas y bibliotecas.

6. Comercios y gastronomía

• Cafés clásicos, librerías, bares notables como La Ópera, Los Galgos, Petit Colón.

• Proximidad a zonas gastronómicas de Recoleta (5-10 min en auto o a pie).

• Ferias, almacenes gourmet y locales de productos naturales.

7. Transporte público

• Líneas de subte C (Est. Lavalle), B (Carlos Pellegrini) y D (9 de Julio) a 5-6 cuadras.

• Infinidad de líneas de colectivo.

• Estación Retiro a unas 10-12 cuadras, con acceso a trenes Mitre, San Martín y Belgrano Norte.

8. Seguridad relativa y presencia institucional

• Zona con presencia policial constante por su cercanía a ministerios, embajadas (como la de Francia), y oficinas corporativas.

• Mejor iluminada y transitada de noche que otras áreas del centro.

APTO DISCAPACITADOS: No.

NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación.

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario a cada licenciatario de la marca BRICK Propiedades & Servicios y BRICK (cuyos datos se exhiben al pie de los datos de contacto de cada Local u Oficina). Dichos datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o los profesionales de su confianza (arquitectos, ingenieros, agrimensores, escribanos, abogados, contadores, etc.) las copias necesarias de la documentación que corresponda.