Operaciones Simultáneas ¿Necesita vender para comprar?
Somos expertos en operaciones simultáneas
Venda su propiedad y compre una nueva al mismo tiempo, con total seguridad. Firme ambos boletos y escrituras en el mismo lugar, el mismo día y a la misma hora, sin riesgo alguno. Le prometemos nuestra mejor gestión.
Conocé los 10 pasos
COMENZAMOS TASANDO SU PROPIEDAD
Comencemos tasando su propiedad. Nuestra experiencia de 60 años en el mercado nos ayuda a no equivocarnos.
CONVERSEMOS SOBRE LA PROPIEDAD QUE USTED BUSCA.
Después conversemos tranquilos sobre las necesidades de su nueva casa. Barrio, superficies, comodidades, precios, etc. Lo vamos a ayudar a elegir su próxima vivienda mostrándole las diferentes opciones de edificios y PHs en Capital Federal y barrios, casas, apartamentos, countries, barrios privados y chacras en Zona Norte. Lo vamos a informar acerca de los colegios y/o universidades, clubes sociales y deportivos, centros médicos, bancos y lugares de esparcimiento cercanos a la zona enque elija comprar su nueva vivienda. Juntos vamos a encontrar parámetros de búsquedas realistas y verdaderamente posibles que no nos hagan ilusionar y frustrarnos perdiendo su valioso tiempo y el nuestro en pos de una quimera.
ARMEMOS LOS PRESUPUESTOS DE COMPRA Y VENTA CON TODOS LOS GASTOS.
Armemos juntos con números reales un escenario posible para cruzar el puente. Sabemos de valores de venta y compra, pero además somos sumamente conocedores y precisos en cuanto a gastos de comisiones y escrituras al vender y al comprar. Tenemos toda la experiencia necesaria para “calzar” impositivamente ambas operaciones en cuanto a valores y moneda de pago, y sabemos lo necesario desde el punto de vista jurídico para asegurar el cumplimiento de todos los involucrados. Armado el escenario posible, y con pleno conocimiento de todos los números para evitar sorpresas y malos entendidos podemos ponernos a trabajar. Le garantizamos a usted que solo venderá si compra al mismo tiempo la propiedad de su agrado. Jamás quedará “en el aire” corriendo riesgos innecesarios.
PONEMOS A LA VENTA SU PROPIEDAD.
Pondremos a la venta su propiedad con toda nuestra fuerza de marketing para lograr un interesado real y efectivo.
VAMOS A CONSEGUIR UN INTERESADO.
Cuando lo tengamos, vamos a tomarle una reserva de compra “ad referéndum” del vendedor.
SALIMOS A BUSCAR LA PROPIEDAD PARA USTED.
Inmediatamente vamos a iniciar la búsqueda de la propiedad que habíamos proyectado cuando armamos el escenario posible. Recuerde que ya sabemos los parámetros de lo que buscamos, por tanto no vamos a improvisar ni perder tiempo.
LO ACOMPAÑAMOS A NEGOCIAR Y RESERVAR.
Elegida la propiedad haremos una reserva de compra por la misma trasladando la reserva recibida. Es importante destacar que vamos a decir que compramos “de contado” ya que tendremos a nuestro comprador por lo cual nunca los vendedores de la propiedad que elijamos van a tener que esperar sin certeza alguna la venta de nuestra propiedad para que podamos comprarles. Esto va a mejorar la negociación de su compra y - dentro de lo razonable - vamos a poder obtener el mejor precio posible.
CERRADAS LAS OPERACIÓNES COORDINAMOS CON LOS ESCRIBANOS.
Aceptada nuestra oferta hablaremos con todas las partes y sus escribanos para asegurar que ambas operaciones se firmen simultáneamente, en el mismo acto, en el mismo lugar día y hora, de tal modo que el dinero pase de una mano a la otra sin contratiempos ni riesgos.
COORDINAMOS TAMBIÉN LAS MUDANZAS.
Vamos a acompañar todo el proceso hasta en los más mínimos detalles incluidos los ajustes entre las partes sobre los tiempos de mudanzas necesarios para que todas las operaciones se realicen dentro del marco de la mayor cordialidad, respeto y tranquilidad posibles. Nuestros arquitectos también le ofrecen su expertise para las reformas y adaptaciones de su nueva vivienda como así también los servicios básicos de reparaciones generales tales como plomería, electricidad, pintura, etc.
LE ENTREGAMOS TODA LA DOCUMENTACIÓN EN REGLA Y BRINDAMOS CON USTED.
Cómo último paso vamos a ser puntillosos en exigir las copias de todo lo firmado y las urgentes inscripciones en los Registros de Propiedad de Capital y de Provincia para que nuestros clientes se encuentren a la brevedad posible con toda la documentación original en regla.
Tasaciones profesionales, para operaciones reales e inmediatas
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