Administración de Alquileres
Maximizá las rentas del capital inmobiliario
Gestioná tu propiedad sin preocupaciones, con BRICK RENTAMAX¿Qué es BRICK RENTAMAX?
BRICK RENTAMAX es el conjunto de métodos y acciones destinados a maximizar las rentas provenientes de capital inmobiliario. BRICK RENTAMAX ofrece ventajas competitivas y diferenciales económicas para rentistas inmobiliarios superiores a la tradicional intermediación y administración de alquileres. BRICK RENTAMAX es el modo de trabajo resultante de la interacción entre las experiencias comerciales y los conocimientos profesionales acumulados desde el año 1977 por los Socios de Negocios BRICK Propiedades & Servicios, BROKING Inversiones & Mandatos y ESTUDIO KATZ Abogados & Consultores.
¿Cómo se maximizan las rentas del capital inmobiliario?
Manteniendo activo el ciclo de ocupación, obteniendo la mayor renta promedio en períodos de tiempo que abarcan dos o más contratos de alquiler. Para lograr el encadenamiento más fructífero de un ciclo de renta inmobiliaria es necesario optimizar los métodos y acciones de cada contrato en tres momentos clave:
- A) Antes de contratar.
- B) Durante la vigencia del contrato.
- C) Al vencimiento del contrato.
BRICK RENTAMAX
BRICK conoce el mercado.
Buscar durante meses un precio fuera de plaza acumula renta negativa, por los alquileres que no se cobran sumados a los gastos que se generan inevitablemente.
La recolección y disponibilidad de información confidencial durante más de cinco mil contratos, es uno de nuestros mayores activos para detectar inquilinos y garantes problemáticos e incumplidores.
Controlamos la solvencia patrimonial del inquilino, de su grupo familiar y de los garantes. Auditamos recibos de haberes, declaraciones juradas, certificaciones de ingresos, y demostraciones de capacidad de pago basadas en extractos bancarios y de tarjetas de crédito.
Para informarnos recurrimos a Bases de Datos propias y de terceros.
De todas las propiedades de los inquilinos y garantes:
- Pedimos Averiguación de Estado de Dominio. (Formulario n.º 1).
- Mediante dicho informe se detectan gravámenes (hipotecas, bien de familia), embargos e interdicciones que pesan sobre el inmueble.
- Solicitamos Frecuencia de Informes (Formulario n.º 5).
- Saber cuantas veces se han pedido Averiguaciones de Dominio de una propiedad en los últimos dos años, permite detectar por su reiteración las "garantías compradas".
Además del clásico Informe Veraz, realizamos confidencialmente informes ambientales de anteriores contratos de los inquilinos, así como constatamos la veracidad y exactitud de los antecedentes laborales y comerciales.
Nuestra Escribanía certifica firmas de inquilinos y garantes para:
A) Asegurar la identidad real de los firmantes requiriéndoles documentos de identidad en regla y su huella dactilar.
B) Certificar las firmas y dar fecha cierta al contrato. Así se evitan, en el caso de un improbable conflicto judicial, las conocidas maniobras utilizadas para demorar el rápido desalojo de los incumplidores.
El mejor contrato: El ESTUDIO KATZ Abogados & Consultores actualiza nuestros contratos de alquiler de acuerdo a la última jurisprudencia y doctrina.